وضعیت قرمز پروژه تهران مال
شبکه مردمی اطلاع رسانی(شمانیوز): ساخت و بهره برداری از مجتمع های تجاری، صنعتی نوپا در ایران است و وارد شدن به این صنعت، علاوه بر سرمایه نیاز به دانش و تجربه دارد که شاید بسیاری از کارفرمایان از آن بی بهره باشند و به همین خاطر است که بسیاری از مجتمع های تجاری در عین زیبا و شیک بودن، عملکرد موفقی ندارند.
ساخت و بهره برداری از مجتمع های تجاری، صنعتی نوپا در ایران است و وارد شدن به این صنعت، علاوه بر سرمایه نياز به دانش و تجربه دارد که شاید بسیاری از کارفرمایان از آن بی بهره باشند و به خاطر همین است که بسیاری از مجتمع های تجاری در عین زیبا و شیک بودن، عملکرد موفقی ندارند. در این میان شرکت مجموعه های تجاری ستاره متعلق به برادران حسيني به عنوان يكي از هلدینگ هايي است که پا به این عرصه گذاشته است.هلدينگ ستاره ساخت و افتتاح 8 مجتمع تجاری طي 19 سال را تجربه كرده است و پس از تجربه ساخت و ساز در شهر هاي بندرعباس، قشم و يزد در سال 1391 به صورت عملي پروژه تهران مال را استارت زد. پروژه عظيمي كه انتقادات فراواني به آن وارد است و در يكسال اخير با چالش هاي فراواني مواجه شده است. متاسفانه شنيده شده است شهرداري منطقه 22 تهران مجوز ساخت يك طبقه اضافه را به اين پروژه داده است و در مقابل خواسته هاي نامتعارفي همچون تعريض خيابان غربي پروژه را با خريد منازل مسكوني توسط هيئت مديره تهران مال داشته است. البته قيمت خريد چند خانه مسكوني با مجوز يك طبقه در متراژ چندين هزار مترمربع قابل مقايسه نيست و بايد ديد شهرداري چه توقعات ديگري دارد؟ البته شهرداري مبالغ نقدي ديگري را هم دريافت كرده است كه در گزارشات بعدي به آن اشاره خواهيم كرد. در صورت صحت مطلب فوق ، جاي سوال است چرا شهرداري به جاي اجراي صريح قانون وارد اين بازي هاي مالي عجيب مي شود.ساخت يك طبقه اضافه در آينده براي اين پروژه مشكلات فراوواني را ايجاد مي كند كه يقينا شهرداري به اين امر واقف است. هنوز چند روز از آتش سوزي در مجتمع تجاري ستاره جنوب بندرعباس كه باعث مرگ و مجروح شدن 30نفر از هموطنان عزيزمان شد نگذشته است.مجتمعي كه توسط همين سازنده در سال 82 در بندرعباس ساخته شده است و به گفته شاهدان عيني در صحنه حادثه ،عدم كاركرد سيستم اطفا حريق و همچنين عدم دسترسي سريع آتش نشانان به طبقه سوم باعث اين فاجعه و مرگ 3 نفر شده است.آيا اين اتفاق بايد در ساير سازه هاي اين سازنده هم بيفتد تا مسئولين بفكر بيافتند. البته به نظر مي رسد هيئت مديره تهران مال تصميم دارد با فروش يك طبقه مازاد كمود نقدينگي شديد خود را جبران كند. شنيده ها حاكي از آن است اين پروژه از برنامه زماني خود بسيار عقب است و به دليل كمبود نقدينگي با حداقل توان در حال كار كردن است.اين پروژه قرار بود در سال 1394 به بهره برداري برسد ولي با توجه به شرايط حاضر در بهترين حالت اين پروژه اگر به اتمام برسد مي توان سال 1400 را براي بهره برداري اين پروژه تخمين زد. قابل ذكر است مجتمع تجاری تفریحی تهران مال با سرمایه گذاری مستقیم شرکت کینگ دام هلدینگ مالزی و توسط بخش خصوصی به مدیریت و مالکیت آقای حسین حسینی(هلدينگ ستاره) در حال ساخت می باشد كه شنيده شده است سرمايه گذار خارجي اين طرح از ادامه سرمايه گذاري در اين طرح منصرف شده است و در حال حاضر حسيني كه به عنوان سرمايه گذار داخلي اين پروژه مي باشد نيز در ايران نيست. پيگيري هاي خبرنگار شمانيوز جهت مصاحبه با مسئولين تهران مال و شهرداري تا بدين لحظه بي نتيجه بوده است.
