شمانیوز
شما نیوز

قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.

به گزارش پایگاه خبری نامه نیوز: قیمت مسکن در چند سال اخیر روند روبه افزایشی داشته است.افزایش قیمت مسکن باعث شد بسیاری از مردم برای سکونت به حاشیه های شهر بروند.افزایش قیمت مسکن دلیل مشکلات بسیاری برای مستاجران شد.همچنین با افزایش چشمگیر قیمت مسکن خریدن خانه تبدیل به رویایی دست نیافتنی برای بسیاری شده است. در ادامه جزییاتی درباره روند قیمت مسکن را میخوانیم.

براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه  به  امکانات اطراف منزل و موقعیت آن  قیمت‌ های مختلفی را می بینیم در این گزارش سعی کردیم  از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد  قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک  تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۶تا ۱۴۷ متر گردآوری کنیم.

در فرمانیه، خیابان عسگریان قیمت هر متر مربع خانه با عمربنای ۲۶ سال ،  ۱۴۰ میلیون تومان و در سعادت آباد بلوار ۲۴ متری قیمت هر متر مربع خانه با عمربنای ۶ سال، ۹۵ میلیون تومان است.

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

منطقه آدرس متراژطبقه عمر بنا (سال)قیمت هر متر مربع (تومان )
1فرمانیه، خیابان عسگریان204همکف26140.000.000
2سعادت آباد، بلوار 24 متری 1504695.000.000
3جردن ، خیابان عاطفی1061169.000.0000
4هروی، خیابان وفامنش 1271167.716.000
5جنتاباد جنوبی، خیابان چهار باغ شرقی1031648.680.000
6آرژانتین، خیابان الوند23523045.000.000
7سبلان شمالی، خیابان آزادی1521126.315.000
8نارمک، میدان 49644823.000.000
9استاد معین ،نجارزادگان1002630.000.000
10نواب ، خیابان سنایی غربی4022316.750.000
11ولیعصر، تقاطع مولوی 4041615.750.000
12خیابان ایران، کوچه باقمری11221233.928.000
13تهران نو ، بالاتر از خاقانی، خیابان هاشمی 7311134.246.000
14بزرگراه محلاتی  ،خیابان کیانی501526.000.000
15اتابک، خیابان ملایری 1013112.376.000
16نازی آباد1424519.500.000
17قلعه مرغی 504514.000.000
18شاد آباد ، خیابان 17 شهریور 644514.370.000
19عبدل آباد، لقمان جنوبی5342114.151.000
20دولت آباد ، فلکه اول 4661510.434.000
21شهرک آزادی، بلوار امام خمینی1153142.000.000
22دهکده المپیک، شهرک آفتاب، کوچه آسمان1552640.000.000
 

میانگین قیمت مسکن برای هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهریور سال ۹۹ حدود ۲۴ میلیون و ۲۸۸ هزار تومان بوده است و در شهریور ۱۴۰۰ با رشد ۳۰ درصدی با حدود ۷ میلیون و ۶۸۲ هزار تومان افزایش به ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان رسیده است.

در شهریور ۱۴۰۰ بالغ بر ۷ هزار و ۷۸۹ واحد مسکونی در تهران معامله شده که بیشترین سهم مربوط به واحد‌های تا ۵ سال ساخت با ۲ هزار و ۵۷۴ فقره معامله بوده است.

در بین مناطق ۲۲ گانه شهرداری بیشترین معاملات مربوط به منطقه ۵ با ۱۱۰۹ فقره معامله معادل ۱۴ درصد از کل معاملات بوده است و میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در این منطقه حدود ۳۷ میلیون و ۶۲۳ هزار تومان بوده که حدود ۶ میلیون تومان از میانگین قیمت کل شهر تهران بیشتر بوده است.

کمترین معاملات نیز مربوط به منطقه ۱۹ شهرداری تهران با ۵۲ فقره معامله بوده که قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه حدودا ۱۳ میلیون تومان کمتر از میانگین قیمت کل شهر تهران است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد منطقه یک شهرداری تهران با میانگین قیمت متری ۶۸ میلیون و ۹۰۸ هزار تومان گرانترین منطقه تهران بوده که حدوداً دوبرابر میانگین قیمت مسکن شهر تهران بوده و در شهریورماه ۳۹۲ معامله در آن به ثبت رسیده است.

ارزانترین منطقه شهر تهران نیز مربوط به منطقه ۱۸ با میانگین قیمت ۱۵ میلیون و ۳۱ هزار تومان بوده که بیش از ۱۶ میلیون کمتر از میانگین قیمت آپارتمان در شهر تهران است و ۱۹۶ فقره معامله در این منطقه به ثبت رسیده است.

 

آیا این خبر مفید بود؟
جهت مشاهده نظرات دیگران اینجا کلیک کنید
copied