شمانیوز

یک کارشناس اقتصادی مسکن در خصوص وضعیت بحرانی این روزهای بازار مسکن گفت: حباب قیمتی این بازار در سالهای اخیر خالی شده و پس از رکورد و کاهش قیمت در بازار مسکن کم کم شاهد ورود سرمایه گذاری های خرد و کلان در این بخش خواهیم بود.

به گزارش شمانیوز: هادی آقاخانی گفت: پس از طوفان در بازار ارز و سکه و بعد از رشد بی سابقه قیمت ها هم اکنون شاهد آرامش در این بازار هستیم و ثبات در قیمت ها حاکم شده است. وی افزود: سرمایه گذارانی که به طور غیر تخصصی و صرفا از بابت کسب سود، سرمایه خود را راهی این بازار کردند به سرعت در حال خروج از این بازار هستند و منتظر فرصتی برای سرمایه گذاری جدید در بخشی قابل اعتماد تر هستند. آقاخانی با اشاره به کاهش سود سپرده های بانکی و تمایل سرمایه گذاران به سرمایه گذاری در یک بخش جدید اظهار داشت: با کاهش سود سپرده های بانکی، سپرده گذاران این صنعت در حال حاضر به دنبال راه حلی برای افزایش سود سرمایه و تثبیت مطمئن تر ثروت خود هستند. همچنین با مشاهده بی ثباتی شاخص بورس در دو سال اخیر و تخصصی بودن بازار سرمایه میل به سرمایه گذاری در این بازار نیز کاهش یافته، پس می توان پیش بینی کرد موجی از سرمایه گذاران که سرمایه خود را از این بازارها آزاد کرده اند وارد بازار مسکن خواهند شد. این کارشناس اقتصادی ادامه داد: سرمایه گذاران از سرمایه گذاری در این بخش دو هدف دارند: اول اینکه از نگهداری سرمایه خود سود بدست آورند و دوم اینکه سرمایه گذاری ایشان با افزایش تورم دارای ارزش افزوده اقتصادی گردد. از طرفی با افزایش حمایت های دولت و انتظار ایجاد سبدهای مختلف تسهیلاتی موج جدیدی روانه این بازار شوند که خرید مسکن را نه به عنوان تنها یک سرمایه گذاری بلکه به عنوان یک نیاز اساسی در زندگی می دانند از طرف دیگر چند سالی است که ساخت و سازها نیز کمرنگ شد و نیاز کشور به مسکن که سالانه بیش از800 هزار واحد مسکونی است تا حدی مسکوت باقی مانده و تقاضای انباشته پنهان برای این صنعت نیز ایجاد گردیده است. آقاخانی گفت: از آنجایی که در چند سال اخیر بازار مسکن همسو با تورم رشد نکرده است دور از ذهن نیست که با ورود اولین موج سرمایه به این بازار در همان ابتدا شاهد رشد قیمت ها باشیم. البته در در این وضعیت باید مراقب حباب ها و بازار سازی هایی که بیشتر برخی از مشاوران و دلالان املاک به وجود خواهند آورد، باشیم. این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: با مشاهده خروج سرمایه گذاران از بازارهای ارز و سکه بازار سرمایه و خروج سپرده گذاران بانکی و با افزایش حمایت دولت در اعطای تسهیلات و همچنین ایجاد تقاضای انباشته در این بخش انتظار میرود در آینده ای نزدیک شاهد افزایش معاملات و رونق در بازار مسکن خواهیم بود.
آیا این خبر مفید بود؟
جهت مشاهده نظرات دیگران اینجا کلیک کنید
copied