عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد:
نقش مثبت بانک مسکن در رونق ساختمانی
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی بر نقش مثبت بانک مسکن در ایجاد رونق ساختمانی تاکید کرد.
به گزارش شمانیوز، فرج اله رجبی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ، اعلام کرد: یکی از مهمترین نقش آفرینیهای بانک مسکن کمک به حوزه ساخت و ساز واحدهای مسکونی مورد نیاز گروههای متوسط جامعه در شهرهای مختلف است که از عوامل مهم در کمک به ایجاد رونق ساختمانی و تامین مالی ساخت و سازهای مسکونی در جهت عرضه بیشتر در بازار مسکن محسوب میشود. وی افزود: بانک مسکن با پرداخت تسهیلات به سازندگان، نقش مهمی در تامین مالی پروژههای ساختمانی و مسکونی ایفا میکند و این نهاد مالی تخصصی در واقع مهمترین اهرم و بازوی تامین منابع مالی مکمل برای سازندگان محسوب میشود. رجبی با بیان اینکه هر گاه و در هر دورهای تسهیلات ساخت مسکن چه به لحاظ میزان سقف و چه از نظر تعداد افزایش یافته است اثر محسوس آن در رونق فعالیتهای ساختمانی و ساخت و سازها به وضوح مشاهده شده است، تاکید کرد: نقش تسهیلات دهی بانک مسکن در رونق بازار معاملات و ساخت و ساز مسکن نقشی انکارناپذیر است. وی با بیان اینکه بررسیهای انجام شده هم در کمیسیون عمران مجلس و هم در سازمان نظام مهندسی حاکی از استفاده بخش قابل توجهی از سازندهها و مهندسان از تسهیلات بانکی ساخت مسکن
است گفت:در حال حاضر بانک مسکن تنها نهاد تخصصی است که به خریداران و سازندگان مسکن تسهیلات مسکن موثر پرداخت میکند؛ هر چند طی یکسال اخیر به دلیل جهش قیمت مسکن و همچنین رشد شدید هزینههای ساخت وساز اعم از جهش قیمت مصالح و افزایش شدید قیمت زمین، پوشش دهی تسهیلات بانکی کاهش یافته است، اما طی سالهای اخیر افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن و همچنین افزایش تعداد تسهیلات پرداختی به این دو بخش از مهمترین عوامل خانه دار شدن متقاضیان و همچنین تامین منابع کمکی برای ساخت و سازهای مسکونی بوده است. رجبی تاکید کرد:برخلاف اعتقاد برخی که افزایش سقف و تعداد پرداخت تسهیلات مسکن در حوزههای گوناگون اعم از ساخت و خرید واحدهای مسکونی را از عوامل ایجاد بروز تورم ملکی عنوان میکنند چنین موضوعی در هیچ یک از ادوار رکود و رونق بازار مسکن تجربه نشده است. وی افزود: مشاهدات و تجربیات حاکی است بازار مسکن همواره تابع شرایط اقتصاد کلان وسیکلهای رکود و رونقی بوده است که تقریبا به طور مشابه در دورههای زمانی مشابه تکرار شده است و بنابراین ایجاد اثر تورمی به واسطه پرداخت تسهیلات بانکی به سازندگان و خریداران مسکن از اساس نظریه قابل قبولی
نیست. رجبی ادامه داد: این در حالی است که به خصوص در مورد پرداخت تسهیلات ساخت و ساز چنین موضوعی به هیچ وجه صادق نیست؛ پرداخت منابع کمکی برای شروع و انجام پروژههای جدید ساختمانی با قرار دادن شروطی همچون ساخت و سازهای کوچک متراژ و میان متراژ برای گروههای درآمدی متوسط (نیاز غالب بازار مسکن به ساخت واحدهای مسکونی مصرفی و معمولی) نه تنها منجر به بروز تورم ملکی نخواهد شد بلکه به عکس، از نتایج ایجاد آرامش و ثبات قیمتی به واسطه افزایش عرضه واحدهای مسکونی مورد تقاضای آحاد جامعه است. وی تاکید کرد:حتی در مورد تسهیلات خرید مسکن نیز چنین فرضیهای درست نیست؛ کما اینکه در دورههایی که تسهیلات بانکی در پایینترین سطح پوشش دهی از هزینه خرید مسکن قرار داشتند و برای چندین سال متوالی نیز افزایش نیافتند ما شاهد جهشهای قیمتی شدید در بازار مسکن بوده ایم؛ بنابراین نمیتوان بر این فرضیه که پرداخت تسهیلات بانکی، افزایش سقف و تعداد تسهیلات مسکن میتواند منجر به ایجاد تورم ملکی شود صحه گذاشت. رجبی در پایان اقدامات سالهای اخیر بانک مسکن در راستای تقویت بنیه مالی خریداران و سازندگان مسکن را اقداماتی مفید و مثبت ارزیابی کرد.
منبع:پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا